ОФФ Можно ли построить дом самому? Опции

[pasha12345]

Даже не столько дом, сколько.. не знаю как это назвать.. бунгало, бытовку, гостевой домик, будку - название выбирайте сами, одним словом - НЕ бетонный трёхэтажный коттедж с пятью туалетами и сауной в подвале. Все строят основательно, конкретные дома на большую семью и так далее:



Я же давно мечтаю о простом одноэтажном домике для себя любимого, в красивом природном уголке, может быть даже даче, где можно отдыхать по выходным, либо жить в более тёплый сезон, нежели наши суровые зимы. Вкладывать в это десятки или сотни тысяч долларов ясное дело нет смысла.

[Дмитрий Сушков]

Проект, материал, транспорт, равшан с джумшутом, налоги и прочая плюс как минимум 3-4 кратная прибуль, без которой строительством никому не интересно заниматься. Так и получается цена на готовые дома.

Сам тож хочу дом и мастерскую. Но уже по ходу с сыном строить буду лет через 15...

[pasha12345]

Проект, материал, транспорт, равшан с джумшутом, налоги и прочая плюс как минимум 3-4 кратная прибуль, без которой строительством никому не интересно заниматься. Так и получается цена на готовые дома.

Вот в том-то и дело - растут не цены на материалы, а запросы строителей Причём стоящий у станка работяга как получал $200 в месяц - так и получает. А если у тебя есть знакомые на лесопилке и так далее - тот же сруб вообще бесплатно получить можно, спишут как некондицию. Те же кирпичи - берёшь лопату, роешь глину, лепишь параллелепипеды, обжигаешь их на огне - стоимость такого материала равно нулю. А если попытаешься то же самое купить в магазине - во сколько тебе всё это выльется? И так далее.

[Дмитрий Сушков]

Проект, материал, транспорт, равшан с джумшутом, налоги и прочая плюс как минимум 3-4 кратная прибуль, без которой строительством никому не интересно заниматься. Так и получается цена на готовые дома.

Вот в том-то и дело - растут не цены на материалы, а запросы строителей Причём стоящий у станка работяга как получал $200 в месяц - так и получает. А если у тебя есть знакомые на лесопилке и так далее - тот же сруб вообще бесплатно получить можно, спишут как некондицию. Те же кирпичи - берёшь лопату, роешь глину, лепишь параллелепипеды, обжигаешь их на огне - стоимость такого материала равно нулю. А если попытаешься то же самое купить в магазине - во сколько тебе всё это выльется? И так далее.

Сопромат и свойства стройматериалов я учил в колледже. Боюсь из самопальных кирпичей дом недолго простоит... А вот брус самому напилить можно. И даже незадорого проект надыбать. Знаю людей, проект сами накалякали, пиратским софтом из типового проекта перерисовали, подбили количество бруса, сами фундамент ленточный сделали, собрали толпу друзей и за 2 недели подняли стены-крышу.И уже лет 5 как живут в состоянии перманентной отделки... Никакой романтики ;-)

Сам строитель по специальности. И дома строил. Однозначно скажу - если не шаришь в том КАК НАДО - лучше не браться самому. Строительство полюбому упрётся в коммуникации, которые стоят денег. А само строительство будет стоить либо много денег либо ОЧЕНЬ много сил. Без постоянного дохода строить дом - это на полжизни. Причём только на это. Знаю и таких. Живут себе в недострое десятилетиями и каждый день по досточке прибивают к цоколю... Чтобы быстро это надо деньги на готовый к употреблению стройматериал и на станки-инструменты. Раз начав - придётся забыть про все остальные стороны жизни ака гитара, комбик, концерты, тусовки итеде...

К тому же жизнь на природе - не совсем такая, какой её представляют городские жители. Это постоянная забота об отоплении, энергоснабжении, канализации. Газ провести - много денег. И надо всегда быть готовым к тому, что с газом/электричеством могут быть проблемы, а без тепла в деревне ой несладко... В город на работу не наездишься, а в деревне работа - только тяпка да мотыга. Друг один купил готовый каменный дом с газом в тульской области, думал тоже - нафиг москву, лучше в деревне жить. Даже полгода не продержался...

[pasha12345]

Боюсь из самопальных кирпичей дом недолго простоит...

Не, ну я это для примера написал Хотя знаешь - кирпичи тоже разные бывают.

А вот брус самому напилить можно. И даже незадорого проект надыбать. Знаю людей, проект сами накалякали, пиратским софтом из типового проекта перерисовали, подбили количество бруса, сами фундамент ленточный сделали, собрали толпу друзей и за 2 недели подняли стены-крышу.И уже лет 5 как живут в состоянии перманентной отделки... Никакой романтики ;-)

Во-во - всё реально

Сам строитель по специальности. И дома строил. Однозначно скажу - если не шаришь в том КАК НАДО - лучше не браться самому.

Не, ну ясен пень сначала нужно теоретически подготовится, немного попрактиковаться на кошках, и потом уже стены ставить. Но с другой стороны - я вот живу в обычном панельном доме. Я прекрасно понимаю что строили его тяп-ляп. Но ведь живу - 26 лет уже живу тутова. Батареи улицу греют, из стеклопаекетов ветер дует, и так далее.

Строительство полюбому упрётся в коммуникации, которые стоят денег.

Какие именно имеешь в виду?

А само строительство будет стоить либо много денег либо ОЧЕНЬ много сил.

А у меня есть выбор? Я ж говорю - дом в деревне с участком земли можно и за штуку баксов купить. А квартира в Минске начинается от $50.000. Брать в кредит - это во-первых нужно СРАЗУ внести $10.000, которых у меня нет, и потом ежемесячно 15 лет платить $730, что равно примерно двум среднем зарплатам по Беларуси. Проблема в том, что пока будешь копить эти $10.000 - цены на квартиры будут тоже рости, то есть на первый взнос накопить вообще нереально. Отдалживать - значит к кредиту ещё и долг прибавлять. Можно забуриться, работать на трёх работах с утра до ночи, и так далее, и всё это в итоге ради крохотного бетонного скворечника в душном городе, в который ты будешь приезжать ночью, что бы переночевать.

Без постоянного дохода строить дом - это на полжизни. Причём только на это. Знаю и таких. Живут себе в недострое десятилетиями и каждый день по досточке прибивают к цоколю... Чтобы быстро это надо деньги на готовый к употреблению стройматериал и на станки-инструменты.

Дык нужно с умом ко всему этому подойти, без романтизма. И не забывать умножать цифру на два-три

Раз начав - придётся забыть про все остальные стороны жизни ака гитара, комбик, концерты, тусовки итеде...

Никогда не любил тусовки, не даю концерты, и готов на годик забросить гитару. Зато потом - спокойно себе пилить в ламповый стек хоть в три часа ночи, а не бояться пукнуть, что бы тебе соседи в потолок шваброй не стучали.

К тому же жизнь на природе - не совсем такая, какой её представляют городские жители. Это постоянная забота об отоплении, энергоснабжении, канализации. Газ провести - много денег. И надо всегда быть готовым к тому, что с газом/электричеством могут быть проблемы, а без тепла в деревне ой несладко... В город на работу не наездишься, а в деревне работа - только тяпка да мотыга.

Дык нужно менять свой образ жизни. Лично я к этому давно готов и не держусь за город зубами и ногами.

Друг один купил готовый каменный дом с газом в тульской области, думал тоже - нафиг москву, лучше в деревне жить. Даже полгода не продержался...

А что ему не так было?

[Дмитрий Сушков]

Не, ну я это для примера написал Хотя знаешь - кирпичи тоже разные бывают.

На практике в колледже делали шлакоблоки - технология довольно простая.

Не, ну ясен пень сначала нужно теоретически подготовится, немного попрактиковаться на кошках, и потом уже стены ставить. Но с другой стороны - я вот живу в обычном панельном доме. Я прекрасно понимаю что строили его тяп-ляп. Но ведь живу - 26 лет уже живу тутова. Батареи улицу греют, из стеклопаекетов ветер дует, и так далее.

Если панельный дом строить без соблюдения снипов - он рухнет от малейшего чиха. А я стройками помышлял по молодости в сейсмоопасном регионе. То, что улицу греют - этого в советских снипах не описано. У меня на родине все в панельных квартирах делают автономное отопление и герметизируют швы снаружи - экономят немалые деньги.

Строительство полюбому упрётся в коммуникации, которые стоят денег.

Какие именно имеешь в виду?

Да все. Электричество, газ , вода, телефон, центральное отопление. К свету в довесок генератор нужно аварийный ибо если зимой отрубят - несладко придётся.

А у меня есть выбор? Я ж говорю - дом в деревне с участком земли можно и за штуку баксов купить. А квартира в Минске начинается от $50.000. Брать в кредит - это во-первых нужно СРАЗУ внести $10.000, которых у меня нет, и потом ежемесячно 15 лет платить $730, что равно примерно двум среднем зарплатам по Беларуси. Проблема в том, что пока будешь копить эти $10.000 - цены на квартиры будут тоже рости, то есть на первый взнос накопить вообще нереально. Отдалживать - значит к кредиту ещё и долг прибавлять. Можно забуриться, работать на трёх работах с утра до ночи, и так далее, и всё это в итоге ради крохотного бетонного скворечника в душном городе, в который ты будешь приезжать ночью, что бы переночевать.

А так везде. И в деревне в той же степени, как и в крупных городах. При среднем по деревне уровне доходов стройка кажется таким же нереальным проектом, как и покупка квартиры при городском доходе, хотя, согласен, отдельный дом несоизмеримо радостней клетушки в панельном доме...

Дык нужно с умом ко всему этому подойти, без романтизма. И не забывать умножать цифру на два-три

Есть ещё такая вещь как экопоселение. Там с одной стороны относительная халява в плане земли и всё такое, с другой стороны - тяжёлые трудовые будни в полном отсуствии внимания со стороны госструктур. Даже скорая туда фиг доедет...

Никогда не любил тусовки, не даю концерты, и готов на годик забросить гитару. Зато потом - спокойно себе пилить в ламповый стек хоть в три часа ночи, а не бояться пукнуть, что бы тебе соседи в потолок шваброй не стучали.

Гитару придётся забросить не на годик ;-) Да и в городе просто шваброй по батарее постучат, а в деревне - сразу в табло ;-) Репетировали мы на даче, знаем ;-)

Дык нужно менять свой образ жизни. Лично я к этому давно готов и не держусь за город зубами и ногами.

Ну, это хорошо если так.

А что ему не так было?

А сама сущность жизни в городе - постоянный движняк, постоянно тебя на что-то не хватает, только успевай что-то творить. В деревне - только ты сам. Больше никакого движняка. Парень думал жить и работать в деревне ;-) Посадить картошку к примеру. Если продавать её потом по таким ценам, чтобы её оптом кто-то купил, получается, что окупается ровно себестоимость рассады и лопаты (утрированно, конечно, но примерно так). Чтобы это приносило доход - нужно трактор и с десяток батраков. Думал продуктовую палатку открыть у дороги - такая же фигня, деревенские жители живут натуральным хозяйством и бумажные деньги для них - чудо... А для того, чтобы тупо туалет в доме устроить - нужны деньги. А беременную жену по морозу в другой конец двора зимой гонять по этой теме - воспитание не позволило... Чтобы в город мотаться - нужно машину в нормальном состоянии поддерживать и бензин покупать, это деньги. В райцентре таких денег не заработать... Вот и вернулся опять жить на съёмной квартире и вариться в круговерти столичного бизнеса.

[Александр]

А сама сущность жизни в городе - постоянный движняк, постоянно тебя на что-то не хватает, только успевай что-то творить. В деревне - только ты сам. Больше никакого движняка. Парень думал жить и работать в деревне ;-) Посадить картошку к примеру. Если продавать её потом по таким ценам, чтобы её оптом кто-то купил, получается, что окупается ровно себестоимость рассады и лопаты (утрированно, конечно, но примерно так). Чтобы это приносило доход - нужно трактор и с десяток батраков. Думал продуктовую палатку открыть у дороги - такая же фигня, деревенские жители живут натуральным хозяйством и бумажные деньги для них - чудо... А для того, чтобы тупо туалет в доме устроить - нужны деньги. А беременную жену по морозу в другой конец двора зимой гонять по этой теме - воспитание не позволило... Чтобы в город мотаться - нужно машину в нормальном состоянии поддерживать и бензин покупать, это деньги. В райцентре таких денег не заработать... Вот и вернулся опять жить на съёмной квартире и вариться в круговерти столичного бизнеса.

Любой работой надо заниматься профессионально и тогда будет все окупаться. У меня есть приятель, который по образованию агроном, окончил филиал Тимерязевки с отличием еще при советской власти. Когда раздвали землю, то он в совхозе где работал получил участок недалеко от своего дома (он в послеке живет городского типа). Так вот он выращивает и картошку и овощи и все что угодно. И причем у него растет в несколько раз больше чем у соседей. Потому что он сортами занимается. Я не говорю что у него в теплицах растет, причем он там напридумывал всякого чтобы земля использоваласм на 300% а тепло на 400%. Я не шучу. И все это продает на базаре очень дорого. У него клиентура собственная ибо товар хороший. И ему хватает на жизнь и остается. Но он работает а не по форумам треплется как мы здесь.